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美国买卖房屋委托书公证认证得出具中英文件
起草委托书是得中英文对照的,如只是中文,在美国公证员会不愿意公证中文的委托书,会看不懂中文,因此拒绝受理公证,如为英文,在中方使用可能受阻,因此最好是中英文对照的文件。
易通会根据当事人起草的中文委托书,进行翻译,按照规定的委托书格式,起草好中英文委托书,起草好文件后,给当事人查看确认,需要更改的可跟律师沟通,确认无更改后,在文书上签字,律师会在文件上加盖印章,委托书才会生效。
人在美国出售或者是购买国内的房产,依据国内相关机构的要求,准备好齐全的资料,一并进行美国公证认证。避免多次进行认证,较为耗费时间。
领事有时候会要求提供下面的材料,这些材料以前是必须要提供的,现在只是偶尔要求。易通建议如果方便的话(或者时间紧)就尽量提供,不方便的话(但时间宽松)就等领事要求了之后再补充。
1.提供房产证复印件,或者购房合同(委托办理房产证的),仅限于休斯顿领馆
2.涉及夫妻共有房产的,一般由夫妻共同委托,在同一份委托书上签字;
3.已婚者不管财产是否夫妻共有,均应提交结婚证及夫妻另一方的护照与当前在美国身份文件(如绿卡,I-20等文书)的复印件;
4.仅限于休斯顿领馆,已婚者如果房产只属于夫妻一方所有,另外一方还要提供一简要声明(“。。。我声明xxx房产只属于yyy所有,我对于yyy如何处理没有任何意见。。。以上声明如有不实之处,愿负法律责任。。。”然后在公证员面前签字即可。注意:这个声明需要公证,中英文均可)。
委托办理房产证的,由于购房合同很多页,不方便提供,可以改为委托购房,其中一项委托内容为办理房产证,这样就不需要提供购房合同了。
美国房屋委托书认证流程如下:
1.美国国际律师公证
2.美国州务卿认证
3.中国美国加州总领馆认证