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人在美国纽约出售北京房子委托公证得本人到场认证可代办
在美国的人士,需要出售北京名下的房产,本人无法到场的情况下,是允许他人代为处理的,需本人出具一份美国房屋委托书,并完成美国公证认证。
美国委托书公证认证程序如下:
第一步起草房屋买卖委托书,然后在当地找公证员办理公证。
这一步必须由您自己去办 -- 因为您需要在公证员面前签字。
第二步County clerk认证(绝大多数州不需要这一步)
部分州(Alabama, Georgia, Kentucky, Tennessee, Maryland, New York)要求申办州务卿认证之前,先向COUNTY CLERK(或Court Clerk)申请认证,这一步也需要您自己去递交认证。
第三步美国州务卿认证
第四步美国国务院认证(仅限于送华盛顿DC大使馆认证的文件)
文书送往中国驻美国华盛顿大使馆认证,得先完成国务院认证,依据国内城市的实际要求来确定。
第五步中国驻使馆或者总领馆认证
中国在美国设有大使馆和总领馆,都有各自的领事服务辖区,具体如下:
华盛顿DC大使馆辖区州(DC, DE, ID, KY, MD, MT, NC, ND, NE, SC, SD, TN, UT, VA, WV, WY):必须要做国务院认证。休斯顿领馆辖区州(AL, AR, FL, GA, LA, MS, OK, TX, PR)
芝加哥领馆(CO, IA, IL, IN, KS, MI, MN, MO, WI)
纽约领馆(CT, MA, ME, NH, NJ, NY, OH, PA, RI, VT)
旧金山领馆(AK, CA, NV, OR, WA)
洛杉矶领馆(AZ, CA, HI, NM)
美国委托书公证和认证要求在同一个州进行。
送往总领馆认证时间为3到15个工作日。